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단독 건물의 주점 철거라면, 다음 임차인이 시설을 그대로 쓰기로 하면 철거 범위가 줄어들 수 있어 인수 여부를 확인합니다.
10평 규모 PC방을 예로 들면, 용인 기흥구 현장의 전기 작업은 차단 여부를 확인한 뒤 진행합니다.
전통시장 인근 점포의 편의점 철거라면, 조사 결과에 따라 일정이 달라지므로 편의점 철거 계획을 잡을 때 조사 기간을 포함합니다.
10평 규모 헬스장을 예로 들면, 용인 기흥구 현장은 작업 완료 뒤 사진과 내역을 정리한 자료를 전달합니다.
용인 기흥구 현장에서는 신축 상가는 외벽 마감재 종류에 따라 복구 방법이 달라집니다.
노래연습장 현장 기준으로 보면, 전통시장 인근 점포는 외벽 마감재 종류에 따라 복구 방법이 달라집니다.
주방 집기 반출 뒤 마감 단계에서는 노래연습장에서 나오는 목재, 석고보드, 금속, 유리는 분리해서 반출해야 처리 기준에 맞습니다.
지하 1층 매장의 PC방 철거라면, 검수 때 지적이 나오는 곳은 주로 바닥 접착제 자국, 천장 마감, 벽면 구멍 자리입니다.
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25평 상황에서는 가벽 철거 뒤 남은 바닥 레일과 천장 흔적까지 정리해야 원상복구가 깔끔하게 마무리됩니다. 지식산업센터 호실의 안경점 철거라면, 전화로 받은 금액은 참고용이며 실측 뒤에 범위와 함께 다시 안내됩니다. 붙박이 가구 해체 뒤 마감 단계에서는 엘리베이터 없는 3층은 반출 시간과 동선이 제한되는 경우가 있어 관리 측과 미리 협의합니다.
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- 1단계현장 실측·범위 확정
- 2단계내부 철거·폐기물 반출
- 3단계원상복구·임대인 검수
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25평 상황에서는 마지막 청소까지 끝낸 뒤 철거 전후 사진을 정리해 전달하면 검수가 빨라집니다.
2층 근린상가의 고시원 철거라면, 2층 근린상가는 반출 시간과 동선이 제한되는 경우가 있어 관리 측과 미리 협의합니다.
화장실 원상복구 일정을 잡을 때 천장 속 덕트와 배선은 화장실 원상복구와 같이 정리해야 다시 뜯는 일이 없습니다.
30평 규모 약국을 예로 들면, 철거 비용은 면적만이 아니라 공정 수와 폐기물 양, 작업 여건을 더해 현장 실측 후 확정합니다.
70평 규모 병원을 예로 들면, 천장 속 덕트와 배선은 가벽 칸막이 철거와 같이 정리해야 다시 뜯는 일이 없습니다.
쇼핑몰 입점 매장의 병원 철거라면, 분진이 많이 나는 천장 텍스 철거는 물 뿌림과 집진을 병행합니다.
15평 규모 키즈카페를 예로 들면, 단독 건물은 외벽 마감재 종류에 따라 복구 방법이 달라집니다.
1층 대로변 상가의 창고 철거라면, 용인 기흥구 현장은 비나 눈이 오는 날 외부 작업이 미뤄질 수 있어 예비일을 둡니다.
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| 체크 포인트 | 설명 |
|---|---|
| 철거 면적(평)·공정 | 현장 실측 후 확정 |
| 폐기물 반출 | 적법 처리·처리확인서 발급 안내 |
| 원상복구 범위 | 임대차 계약 조건 확인 후 확정 |
| 석면 함유 자재 | 석면 조사 후 전문 해체업체 신고·처리 안내 |
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전문 직영 시공팀
외주 하청 없이 숙련된 직영 전문 기술진이 직접 책임 시공합니다.
투명 정찰제 원칙
작업 전 명확한 비용 기준을 안내드리며 부당한 추가 요금을 청구하지 않습니다.
현장에 맞는 작업 방식
현장 조건을 확인한 뒤 필요한 장비와 인원을 정해 진행합니다.
작업 후 확인 안내
마무리 후 결과를 함께 확인하고 이후 관리 방법을 안내합니다.
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신도시 상가 1층 20평 무인 아이스크림 매장 퇴거를 앞두고 다운라이트 조명 철거 비용을 비교해보려 합니다. 가스 배관은 누가 정리하나요?
8평 상황에서는 돌출 간판이나 어닝을 떼면 외벽에 고정 자국이 남아 보수 방법을 임대인과 정해야 합니다.
용인 기흥구에서 식당 창업을 준비하며 기존 점포 철거 가격과 반출 순서가 궁금합니다. 철거 폐기물은 어떻게 처리되나요?
인테리어 소품숍 쪽은 철거하며 나온 쓰레기는 건설폐기물로 보아 허가가 있는 업체에 맡겨 처리합니다.
원상복구와 원상복귀 차이, 관리실 협의 절차도 알려주시면 좋겠습니다. 입주 당시 사진이 없으면 어떻게 하나요?
현장에서는 입주할 때 찍어 둔 사진이 있다면 원래 상태를 설명하는 가장 확실한 자료가 됩니다.
원상복구와 원상복귀 차이, 관리실 협의 절차도 알려주시면 좋겠습니다. 전기와 수도는 언제 해지하나요?
용인 기흥구 기준으로 말씀드리면 집기 매각, 철거, 검수, 공과금 정산을 순서대로 적어 두면 놓치는 일이 줄어듭니다.
원상복구와 원상복귀 차이, 관리실 협의 절차도 알려주시면 좋겠습니다. 공용 복도가 상하지 않게 할 수 있나요?
포세린 벽 타일은 고정 방식에 따라 해체 방법이 달라 무리하게 뜯으면 건물 원래 벽이나 바닥이 상할 수 있습니다.
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